高雄金拍 114雄金職酉155
高雄市前鎮區鎮州路282巷10號
特拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
28.2萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
3.3 坪
總現值：
44.2 萬
拍後增值：
18.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 新生段
745地號，面積 1,229 m2，持分 72/7000，25.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區鎮州路282巷10號，建號 269，持分 1/7，2.6 萬
1層：76.12
合計：76.12 (1層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/2，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
應買，2025/9/8~2025/12/7，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１３年７月１６日查封時，債務人不在場，拍賣標的老舊殘破毀損，無人居住使用，屋頂部分陷落崩塌，後門未封閉。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件係拍賣應有部分，建物共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權人行使優先承買權，對本件標的應合併承買。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 新生段 745地號
1,229 m2 × (72/7000) × 34,971 元 - 25.6 萬元
= 18.6萬元
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