高雄法院 114儉91108
高雄市前鎮區福祥街７４號九樓
2拍
點交
待拍
808萬
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- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
808萬
保證金：
161.6萬
總坪數：
47.9坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
47.9 坪
總現值：
148.9 萬
拍後增值：
-11.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
28.9 坪
附建坪：
4.4 坪
公設坪：
14.6 坪
公設比：
30.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 籬子內段籬子內小段
1186地號，面積 2,889 m2，持分 76/10000，160 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區福祥街７４號九樓，建號 5778，持分 1/1，448 萬
九層：95.51合計：95.51 陽台：11.07花台：3.45 (12層樓鋼筋混凝土造之第9層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 5893，持分 93/10000，200 萬
共有部分：5197.71合計：5197.71
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/11，總底價 1,010萬，保證金 202萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院112年8月25日查封時，債務人在場稱標的為自住使用，有停車位(編號100號)位於地下1 樓。114年8月6日履勘時，債務人妻子在場稱標的現況與查封時相同，且無漏水、火災或地震受 損等情，亦未曾發生過非自然死亡情事。又依據鑑價報告記載，標的為屋齡31年鋼筋混凝土造 12層樓集合住宅之第9層，未來發展現況普通，附近有市場、瑞祥國小、中學，鄰近輕軌站，以 上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 籬子內段籬子內小段 1186地號
2,889 m2 × (76/10000) × 67,821 元 - 160 萬元
= -11.1萬元
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