高雄金拍 114雄金職未256
高雄市鳳山區五甲段2440地號
特拍
不點交
待拍
225.4萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
225.4萬
保證金：
45.1萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
總現值：
208.6 萬
拍後增值：
-16.9 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
2440地號，面積 97 m2，持分 1/2，225.4 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 440.1萬，保證金 88萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 352.1萬，保證金 70.4萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 281.7萬，保證金 56.3萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
應買，2025/12/1~2026/2/28，總底價 281.7萬，保證金 56.3萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
８８年３月３０日假扣押查封時依地政人員指界：２４４０地號為巷道用地。１１４年７月１７日履勘時，依地政人員指界：２４４０地號為巷道用地，兩旁停有機車腳踏車。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明；切確位置以鑑界為據。
2.
依１１４年７月１７日勘查之鑑價報告記載：使用分區為第三之一種住宅區。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無。
5.
優先承買：本件係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承購權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 2440地號
97 m2 × (1/2) × 43,000 元 - 225.4 萬元
= -16.9萬元
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