高雄法院 114心49250
高雄市苓雅區漢昌街39巷36之4號
1拍
點交
待拍
401萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
401萬
保證金：
80.2萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
57.2 坪
總現值：
141.5 萬
拍後增值：
-141.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
57.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福東段
2180地號，面積 131 m2，持分 1/5，283 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區漢昌街39巷36之4號，建號 464，持分 1/1，55 萬
五層：65.33合計：65.33 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物之未保存登記部分，建號 3663，持分 1/1，63 萬
五層：29.23六層：94.55合計：123.78
法院筆錄 (5)
2.
本院於114年5月20日查封時，聲請人在場稱無人居住使用，經檢視為公寓有三房一廳三衛浴， 有增建，無停車位，有漏水情形，因頂樓加蓋致客廳及陽台之天花板崩塌，有壁癌；惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件執行名義係變價分割共有物判決，依民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人 為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
9.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福東段 2180地號
131 m2 × (1/5) × 54,000 元 - 283 萬元
= -141.5萬元
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