高雄金拍 114雄金職未265
高雄市前鎮區隆興街146、148、150、152、154、156、158、160、162、164、166、168、170、172號
1拍
不點交
待拍
98萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
98萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
73.8 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
7.8 坪
增建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1528地號，面積 304 m2，持分 59/10000，20 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1528-1地號，面積 990 m2，持分 59/10000，60 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區隆興街146、148、150、152、154、156、158、160、162、164、166、168、170、172號，建號 135，持分 225/10000，16 萬
地下層：1140.00
合計：1140.0 (5層樓鋼筋混凝土造之地下層)
2.
高雄市前鎮區隆興街146、148、150、152、154、156、158、160、162、164、166、168、170、172號(未保存登記建物)，建號 2871，持分 225/10000，2 萬
地下一層：108.30
合計：108.3
法院筆錄 (6)
2.
本件標的於民國８７年２月１１日假扣押查封時，執行標的係地下層打通使用，債權人代理人稱為空屋；另本件標的於１１４年２月１１日履勘時，據大樓管理員表示執行標的為地下室，為廢棄之商店街，無需繳納管理費，亦無漏水、無非自然死亡情事，另經地政人員測量結果執行標的有增建；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對該本件拍賣標的有優先承購權。又如建物共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1528地號
304 m2 × (59/10000) × 96,600 元 - 20 萬元
= -2.7萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1528-1地號
990 m2 × (59/10000) × 96,600 元 - 60 萬元
= -3.6萬元
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