高雄金拍 114雄金職酉231
高雄市前鎮區武慶一路128號四樓
1拍
點交
待拍
1,510萬
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- 2025/8/30 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,510萬
保證金：
302萬
總坪數：
49.6坪
坪單價：
30.5萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
49.6 坪
總現值：
165.9 萬
拍後增值：
-644.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
1.8 坪
公設坪：
21.2 坪
公設比：
42.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
342地號，面積 3,425 m2，持分 604/100000，760 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
377地號，面積 226 m2，持分 604/100000，50 萬
(第三種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區武慶一路128號四樓，建號 2492，持分 1/1，400 萬
四層：87.59
合計：87.59 陽台4.40，雨遮1.66 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 2683，持分 637/100000，300 萬
同上建物共同使用部分：
11022.9
合計：11022.9
法院筆錄 (7)
2.
本件於民國１１４年１月１３日現場查封時，標的由債務人使用，有一個平面停車位（１４１號）自用無出租，地號３７７為武慶一路１９４巷１４弄既成道路，實際情形請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的據債權人稱尚有一位停車位使用權，編號１４１號。
8.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 342地號
3,425 m2 × (604/100000) × 75,409 元 - 760 萬元
= -604萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 377地號
226 m2 × (604/100000) × 72,523 元 - 50 萬元
= -40.1萬元
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