高雄金拍 114雄金職未314
高雄市苓雅區福西街57號
3拍
不點交
待拍
281.7萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
281.7萬
保證金：
56.3萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
15.9 坪
總現值：
187.9 萬
拍後增值：
-77.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
15.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福河段
1452地號，面積 107 m2，持分 2/8，265.6 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區福西街57號，建號 426，持分 2/8，7.7 萬
1層：32.04
2層：43.62
騎樓：10.42
合計：86.08 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物未保存登記，建號 3395，持分 2/8，8.4 萬
1層：57.90
2層：32.62
3層：33.97
合計：124.49 (3層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
1拍，2025/12/17，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件不動產經本院於１１４‧２‧２４現場執行，債務人均不在場，現由共有人即親屬居住使用，屋內有多處壁癌，目視並無漏水情形。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
本件建物及土地均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人行使優先購買權時，需就全部標的一次買受。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福河段 1452地號
107 m2 × (2/8) × 70,252 元 - 265.6 萬元
= -77.7萬元
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