高雄法院 114春76852一
高雄市苓雅區福德三路118巷3號5樓
應買
點交
待拍
243.2萬
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- 3 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
公寓
總底價：
243.2萬
保證金：
48.7萬
總坪數：
21坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
21 坪
總現值：
146.4 萬
拍後增值：
-45.6 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
19.1 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段
509地號，面積 182 m2，持分 240/1932，192 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (1)
1.
高雄市苓雅區福德三路118巷3號5樓，建號 1012，持分 1/1，51.2 萬
5層樓：62.99合計：62.99 陽台6.52 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/23，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據本院114年7月9日查封暨測量筆錄之記載，債務人等均不在場，且經敲門均無回應。債權人則 稱本件執行標的物係由共有人占有使用。地政人員則稱本件無疑增建。另依前案本院113年4月 10日查封暨測量筆錄之記載，據債務人洪哲豪在場稱係自住，無地震受創或漏水情形。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件債務人等是否有積欠該大樓管理費，請投標人自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理轉時，應自行處理工程受益費繳清 事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段 509地號
182 m2 × (240/1932) × 64,771 元 - 192 萬元
= -45.6萬元
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