高雄法院 114天104490
高雄市苓雅區建軍路238巷3號
1拍
不點交
待拍
846萬
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- 2026/2/3 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
846萬
保證金：
169.2萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
23.1萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
公告建坪：
36.6 坪
總現值：
218.2 萬
拍後增值：
-381.8 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
30.1 坪
附建坪：
3.2 坪
公設坪：
3.3 坪
公設比：
8.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正文段
203地號，面積 1,470.3 m2，持分 1/40，600 萬
(第五種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區建軍路238巷3號，建號 718，持分 1/1，220 萬
1層：95.39合計：95.39 平台10.54 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 188，持分 351/10000，25 萬
同上建物共同使用部分：308.47合計：308.47
3.
高雄市苓雅區建軍路238巷3號(未保存登記建物)，建號 1538，持分 1/1，1 萬
1層：4.19合計：4.19
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國114年9月9日查封時，債務人不在場，由債務人之母親引導執行人員入 內，表示房屋現由債務人之父母親居住在內，債務人未居住於此屋中，管理費每月新台 幣450元，無停車位，並表示房屋無漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號3之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。 六、本件標的房屋現由債務人之父母居住使用，債務人未居住於本件標的房屋中，拍定 後不點交，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正文段 203地號
1,470.3 m2 × (1/40) × 59,357 元 - 600 萬元
= -381.8萬元
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