高雄金拍 114雄金職酉252
高雄市前鎮區瑞崗段四小段689地號
特拍
不點交
待拍
277.2萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
277.2萬
保證金：
55.4萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
總現值：
532.6 萬
拍後增值：
255.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段
689地號，面積 274 m2，持分 1/6，138.3 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段
689-4地號，面積 266 m2，持分 1/6，133.2 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段
689-6地號，面積 11 m2，持分 1/6，5.7 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/24，總底價 541萬，保證金 108.2萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 432.8萬，保證金 86.6萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 346.3萬，保證金 69.3萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 346.3萬，保證金 69.3萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
應買，2025/12/8~2026/3/7，總底價 346.3萬，保證金 69.3萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國１１４年４月２日查封時，據地政人員稱６８９地號為隆昌街１７巷及崗山中街１９１巷巷弄用地，６８９─４地號為隆昌街１６巷巷弄用地，６８９─６地號為龍斌街２０號巷弄用地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有人行使優先購買權時，需就拍賣標的物全部行使優先承買權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段 689地號
274 m2 × (1/6) × 58,000 元 - 138.3 萬元
= 126.6萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段 689-4地號
266 m2 × (1/6) × 58,000 元 - 133.2 萬元
= 123.9萬元
3.
高雄市 前鎮區 瑞崗段四小段 689-6地號
11 m2 × (1/6) × 58,000 元 - 5.7 萬元
= 4.9萬元
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