高雄金拍 114雄金職未264
高雄市前鎮區鎮東一街406巷14號三樓之3
1拍
不點交
待拍
112萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
10坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
10 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
-5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
8.6 坪
增建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮昌段
288地號，面積 29,474 m2，持分 21/29474，64 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區鎮東一街406巷14號三樓之3，建號 1222，持分 1/2，46 萬
三層：56.60
合計：56.6 (5層樓鋼筋混凝土造之第3層)
2.
高雄市前鎮區鎮東一街406巷14號三樓之3，建號 2719，持分 1/2，2 萬
三層：1.23
合計：1.23 陽台8.27
法院筆錄 (8)
2.
本院民國１１４年３月７日現場執行時，債務人姐姐在場，陳報現由債務人及其家人、姊姊居住，有裂痕，廚房、廁所及臥室均有漏水痕，依鑑定報告，標的為國民住宅，土地屬第四種住宅區，屋齡４６‧５年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
依鑑價報告記載，２８８地號為第四種住宅區，請投標人注意。六、編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
8.
本件土地、建物均拍賣應有部分，拍定後不點交；建物兼土地共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人行使優先購買權時，應就土地及建物（含未辦保存登記建物即２７１９建號）一併買受。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮昌段 288地號
29,474 m2 × (21/29474) × 28,077 元 - 64 萬元
= -5萬元
鄰近待拍
2025/10/15
1拍
不點交
8.5 坪 / 98 萬
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