高雄法院 114敬39274
高雄市前鎮區佛公路22巷7號4樓
3拍
點交
待拍
400.8萬
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- 2 列管
- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
400.8萬
保證金：
80.2萬
總坪數：
35坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
72.5 萬
拍後增值：
-31.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
3.8 坪
公設坪：
9.5 坪
公設比：
27.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 佛公段
952地號，面積 1,259 m2，持分 160/10000，103.7 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區佛公路22巷7號4樓，建號 2536，持分 1/1，216.4 萬
4層：71.93合計：71.93 陽台11.86，花台0.55 (7層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 2566，持分 183/10000，80.7 萬
共同使用部分：1716.67合計：1716.67
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/8，總底價 626萬，保證金 125.2萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 500.8萬，保證金 100.2萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國114年3月18日現場執行時，債務人不在場，債權人代理人稱該屋現由債務人自行居住 使用，依鑑定報告，土地屬第四種住宅區，屋齡約31年。惟實際占有使用情形，投標人應自行 查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，952地號為第四種住宅區，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 佛公段 952地號
1,259 m2 × (160/10000) × 36,000 元 - 103.7 萬元
= -31.2萬元
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