高雄法院 114地83834一
高雄市前鎮區漁港路321號12樓
1拍
點交
待拍
1,300萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,300萬
保證金：
260萬
總坪數：
43坪
坪單價：
30.3萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
43 坪
總現值：
59.5 萬
拍後增值：
-500.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
6.2 坪
公設坪：
15 坪
公設比：
34.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 仁愛段
93-4地號，面積 1,521 m2，持分 270/20000，560 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區漁港路321號12樓，建號 2255，持分 1/1，500 萬
第12層：71.97合計：71.97 陽台14.92，雨遮5.52 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物(共同使用部分)，建號 2259，持分 114/10000，240 萬
共同使用部分：4350.69合計：4350.69 (15層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
據本院114年8月20日及同年9月15日之執行筆錄記載，債務人郭渃晞、郭宗聖分別在場，稱自 住，無地震受創、漏水情形，以及非凶宅。管理費每月3322元，目前僅繳納至114年8月。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 仁愛段 93-4地號
1,521 m2 × (270/20000) × 29,000 元 - 560 萬元
= -500.5萬元
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