高雄金拍 114雄金職酉224
高雄市前鎮區瑞隆路410巷21號
特拍
不點交
待拍
115.3萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
115.3萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
10.6 坪
總現值：
74.2 萬
拍後增值：
20.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
10.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1277地號，面積 46 m2，持分 1/4，53.8 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區瑞隆路410巷21號，建號 55，持分 1/4，51.2 萬
一層：35.6
二層：37.33
合計：72.93 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區同上建物之未保存登記建物，建號 2870，持分 1/4，10.3 萬
三層：37.34
四層：30.48
合計：67.82
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 225萬，保證金 45萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
應買，2025/12/1~2026/2/28，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國１１４年１月１６日現場查封時，標的由共有人及其家屬使用，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣應有部分，且查無債務人占有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1277地號
46 m2 × (1/4) × 64,500 元 - 53.8 萬元
= 20.4萬元
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