高雄金拍 114雄金職酉319
高雄市前鎮區啟聖街82號15樓
2拍
點交
待拍
3,964萬
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- 4 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,964萬
保證金：
792.8萬
總坪數：
107.6坪
坪單價：
36.8萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
107.6 坪
總現值：
584.3 萬
拍後增值：
-75.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
51.6 坪
附建坪：
10.1 坪
公設坪：
46 坪
公設比：
42.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/27層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段二小段
573地號，面積 3,952.6 m2，持分 1041/100000，660 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區啟聖街82號15樓，建號 6178，持分 1/1，1,892 萬
15層：170.42
合計：170.42 陽台30.37，雨遮3.04 (27層樓鋼筋混凝土造內之第15層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 6234，持分 1035/100000，1,412 萬
總面積：14680.76
合計：14680.76
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 4,955萬，保證金 991萬，坪單價 46萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４﹒８﹒２０現場查封，債務人在場陳稱自住使用。實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的據債權人稱尚有二位停車位使用權，編號地下３樓
5.
７１號，惟是否確有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段二小段 573地號
3,952.6 m2 × (1041/100000) × 142,000 元 - 660 萬元
= -75.7萬元
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