高雄法院 114惠83115
高雄市苓雅區青年一路6之7號3樓之3
2拍
點交
得標 1,757.8888萬
1,484萬
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- 5 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,484萬
保證金：
296.8萬
總坪數：
63坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
63 坪
總現值：
236.4 萬
拍後增值：
-587.6 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
33.1 坪
附建坪：
3.5 坪
公設坪：
26.4 坪
公設比：
41.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段二小段
3434地號，面積 342 m2，持分 144/10000，264 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段二小段
3450地號，面積 661 m2，持分 144/10000，560 萬
(第三種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區青年一路6之7號3樓之3，建號 20571，持分 1/1，384 萬
3樓層：109.52合計：109.52 陽台9.86，雨遮1.6 (14層樓鋼骨鋼筋混凝土造之第3層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 20595，持分 166/10000，276 萬
同上建物共同使用部分：5252.63合計：5252.63
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/18，總底價 1,855萬，保證金 371萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
空屋。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國114年3月18日查封時，管理員稱債務人有平面車位，每期管理費是5827元 （含車位清潔費300元）；嗣於民國114年8月7日履勘時，保全主任稱平面車位編號為33-B3，目 前積欠5月至7月的管理費，目前屋內無人居住使用。債權人另於民國114年8月11日具狀稱建物 係3房1廳1廚格局，目前無人居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段二小段 3434地號
342 m2 × (144/10000) × 130,596 元 - 264 萬元
= -199.7萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段二小段 3450地號
661 m2 × (144/10000) × 180,761 元 - 560 萬元
= -387.9萬元
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