高雄法院 113天94159
高雄市前鎮區鎮川三巷42號
應買
不點交
待拍
601.6萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
透天
總底價：
601.6萬
保證金：
120.4萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
公告建坪：
53.4 坪
總現值：
186.4 萬
拍後增值：
-357.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
52.2 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段
900地號，面積 59 m2，持分 1/1，544 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區鎮川三巷42號，建號 719，持分 1/1，25.6 萬
一層：37.53二層：37.53合計：75.06 (2層樓加強磚造之第一層、二層)
2.
高雄市前鎮區鎮川三巷42號(未保存登記建物)，建號 1951，持分 1/1，32 萬
一層：4.54二層：5.93三層：43.45四層：43.45合計：97.37 雨遮3.95
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/9，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 752萬，保證金 150.4萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 752萬，保證金 150.4萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 601.6萬，保證金 120.4萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國113年10月3日查封時，債務人之祖母在場表示債務人未居住於此處，房 屋現由其居住使用，並稱房屋不會漏水，惟目視牆壁有龜裂、壁癌，另經地政人員測量 表示房屋
2.
4樓均為增建；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段 900地號
59 m2 × (1/1) × 31,600 元 - 544 萬元
= -357.6萬元
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