高雄金拍 113雄金職未329
高雄市小港區高坪十一路238號
特拍
點交
待拍
1,603.8萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/5/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,603.8萬
保證金：
320.8萬
總坪數：
67坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
60.6 坪
公告建坪：
67 坪
總現值：
404.7 萬
拍後增值：
-615.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
57.5 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 坪鳳段
684-38地號，面積 200.3 m2，持分 1/1，1,020.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市小港區高坪十一路238號，建號 879，持分 1/1，583.2 萬
一層：72.17
二層：73.87
三層：44.09
合計：190.13 陽台29.70，雨遮1.70 (住家用、3層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/5，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 32.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 1,980萬，保證金 396萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 1,782萬，保證金 356.4萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
應買，2025/3/24~2025/6/23，總底價 1,782萬，保證金 356.4萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１３年８月１９日現場執行時，據債權人代理人陳稱系爭標的為三樓透天厝，客廳桌上信件為顏姓收件人；另據地政人員表示無增建。又債權人於１１３年１０月４日具狀陳報，拍賣建物現為債務人自住。本件拍定後依債務人占有使用現況點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的據債權人之代理人查報由債務人自用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 坪鳳段 684-38地號
200.3 m2 × (1/1) × 20,200 元 - 1,020.6 萬元
= -615.9萬元
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