士林法院 113助好15602
新北市淡水區沙崙路一段126巷118號5樓
3拍
不點交
得標 1,362.1萬
1,220萬
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- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,220萬
保證金：
244萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
34.4萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
35.5 坪
總現值：
256.1 萬
拍後增值：
-475.9 萬
使用分區/類別：
第五之一種住宅區
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 新市段
211地號，面積 10,442.2 m2，持分 256/100000，732 萬
(第五之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區沙崙路一段126巷118號5樓，建號 3934，持分 1/1，488 萬
第5樓層：87.67合計：87.67 陽台:28，雨遮:1.53 (鋼筋混凝土造23層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/20，總底價 1,692萬，保證金 339萬，坪單價 47.7萬/坪，停拍
停拍，2025/1/23，停拍
1拍，2025/3/20，總底價 1,692萬，保證金 339萬，坪單價 47.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 1,524萬，保證金 305萬，坪單價 43萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
3934建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2.
民國113年9月2日現場查封時，債務人在場稱房屋為其及家屬自住。另債務人114年2月5 日具狀陳報3934建號與隔壁房屋即新北市淡水區沙崙路1段126巷120號5樓（下稱120號5樓房 屋）內部打通，120號5樓房屋為第三人江○○居住使用等語，拍定人如拍定3934建號，應自行 施作及負擔封閉與120號5樓房屋連通處之相關費用，請投標人評估上情後再行投標。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分 管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 新市段 211地號
10,442.2 m2 × (256/100000) × 95,800 元 - 732 萬元
= -475.9萬元
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