板橋金拍 113板金職四438
新北市三峽區福德坑段687地號
特拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
53.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
53.7 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 福德坑段
687地號，面積 1,421 m2，持分 1/8，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/4/1~2025/6/30，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的於民國１１３年９月１１日現場指界時，據地政人員稱：新北市三峽區（下同）福德坑段６８７地號土地，位於弘道８９之５號建物之南方約１４０公尺處，為無建物占用之山林地等等。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
2.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
3.
依新北市政府地政局函，本件拍賣標的之使用分區，為非都市土地山坡地保育區農牧用地，非屬公共設施用地。
4.
另依新北市政府工務局函所示，本件拍賣標的無申請建築執照資料可稽。
5.
本件係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
6.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
7.
又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
8.
若於本件標的拍定日(含)以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得有異議。
9.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 福德坑段 687地號
1,421 m2 × (1/8) × 1,000 元 - 12.8 萬元
= 5萬元
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