新北法院 113宿111475

新北市三重區長壽西街191號頂樓增建

應買 部分點交 待拍
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  • 2025/4/11 更新
拍賣日期:
2025/4/21 ~ 2025/07/20
案件種類:
其他
總底價:
64
保證金:
13
總坪數:
12.1
坪單價:
5.3萬/坪
持分地坪:
0 坪
公告建坪:
12.1 坪
總現值:
拍後增值:
0 萬
使用分區/類別:
增建坪:
12.1 坪
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


建物 (1)
1.
新北市三重區長壽西街191號頂樓增建,建號 2283,持分 1/1,64 萬
頂樓未登記增建:40.16合計:40.16
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/2/13,總底價 100萬,保證金 20萬,坪單價 8.2萬/坪,流標
2拍,2025/3/13,總底價 80萬,保證金 16萬,坪單價 6.6萬/坪,流標
3拍,2025/4/10,總底價 64萬,保證金 13萬,坪單價 5.3萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於現場測量時及函請協查均未會晤債務人,依據新北市政府警察局三重分局出具之房屋 現況調查表、債權人陳報狀、債務人自行陳報顯示,債務人現未居住於本件拍賣標的物內, 僅為放置物品用,現場查封時,屋內有堆積雜物,推定應是由債務人占用,拍定後點交,惟 本件占有、使用情形,本院已盡力調查,若查報與事實不符,致依法不得點交時,本院雖於 拍賣公告定為點交,屆時仍得不予點交,且如債權人、債務人、第三人、拍定人對本院點交 與否之決定有異議,須經由本院裁定及異議程序確認是否點交,此異議程序恐耗費相當時 日,且若經異議程序確定不點交本件標的,買受人亦不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價 金,請應買人審慎評估後再決定是否投標。
2.
本件標的經調查及新北市政府消防局函示,曾於112年10月27日發生墜樓死亡事件,依據新 北市政府消防局救護紀錄顯示,案發地點為新北市三重區長壽西街191號2樓遮雨棚,惟無法 查明是否係由拍賣標的物所在樓層所發生,應買人應自行查明。其餘依據函查結果及鑑定報 告所載,初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形,惟仍無法排除有此可 能,亦非保證絕無上情,應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管 委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不 得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
本件拍賣標的為垂直增建之未辦保存登記建物,屬既存違章建築,且無土地持分,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,新北市政府違章建築拆除大隊已拍照建檔列 管,應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務,且日後不得因面積不符,主張增減價金 或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單 位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益 費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
鄰近待拍
2025/5/12
1拍 點交
22.2 坪 / 2,001 萬
2025/4/23
1拍 不點交
4.3 坪 / 230 萬
2025/5/7
2拍 不點交
1.7 坪 / 71.5 萬
2025/4/22
1拍 不點交
25 坪 / 1,260 萬
2025/4/22
1拍 不點交
22.9 坪 / 1,042 萬
2025/5/8
2拍 不點交
2.7 坪 / 96.2 萬
2025/4/30
2拍 不點交
4.5 坪 / 448 萬
2025/4/30
2拍 不點交
5.1 坪 / 392 萬
2025/4/30
2拍 不點交
3.3 坪 / 228.8 萬

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