新北法院 113蘭39586
新北市三重區民生東街28巷5號
1拍
點交
待拍
991.8萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
991.8萬
保證金：
199萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
47.7萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
20.8 坪
總現值：
343.6 萬
拍後增值：
-616.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.8 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 大智段
515地號，面積 77.6 m2，持分 1/4，960 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區民生東街28巷5號，建號 00356-000，持分 1/1，28 萬
1樓層：60.86合計：60.86 (加強磚造(4層樓；總面積:60.86平方公尺；住家用))
2.
新北市三重區民生東街28巷5號(未登記建物)，建號 02336-000，持分 1/1，3.8 萬
1層：7.82合計：7.82
法院筆錄 (6)
2.
本件建物查封時，無人應門。經函警協助調查，現由第三人孫O洲占有使用。第三人陳報其 於民國100年4月即居住於此處，嗣經本院另案強制執行解除第三人占有，點交返還予債務 人，現由債務人占有。經本院履勘，債務人父親在場稱該址目前無人居住使用，本件拍定 後點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、火災受損或非自然死亡等情 形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關 單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留 物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物 清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注 意，評估後再行投標。
5.
本件2336建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍 賣，請應買人注意。
9.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 大智段 515地號
77.6 m2 × (1/4) × 177,000 元 - 960 萬元
= -616.4萬元
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