板橋金拍 114板金職九410
新北市三重區五華街87巷15號五樓
1拍
不點交
待拍
231萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
231萬
保證金：
47萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
38.2萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
136.2 萬
拍後增值：
-73.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 仁義段
393地號，面積 2,428 m2，持分 27/12000，140 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 仁義段
394地號，面積 1,204 m2，持分 27/12000，70 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區五華街87巷15號五樓，建號 2859，持分 1/4，21 萬
五層：80.00
合計：80.0 (鋼筋混凝土造5層樓)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣建物應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
3.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
4.
如由非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
6.
現場查封時，債務人兄在場稱，債務人已搬離近２０年，目前由債務人家人自住使用，無特殊影響交易之情事。
7.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 仁義段 393地號
2,428 m2 × (27/12000) × 166,575 元 - 140 萬元
= -49萬元
2.
新北市 三重區 仁義段 394地號
1,204 m2 × (27/12000) × 166,678 元 - 70 萬元
= -24.8萬元
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