板橋金拍 114板金職九410
新北市三重區五華街87巷15號五樓
應買
不點交
待拍
147.9萬
- 159 點閱
- 1 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/10 ~ 2026/06/09
案件種類：
公寓
總底價：
147.9萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
146 萬
拍後增值：
11.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 仁義段
393地號，面積 2,428 m2，持分 27/12000，89.6 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 仁義段
394地號，面積 1,204 m2，持分 27/12000，44.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區五華街87巷15號五樓，建號 2859，持分 1/4，13.5 萬
五層：80.00
合計：80.0 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 231萬，保證金 47萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 184.8萬，保證金 37萬，坪單價 30.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 147.9萬，保證金 29.6萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣建物應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如由非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
現場查封時，債務人兄在場稱，債務人已搬離近２０年，目前由債務人家人自住使用，無特殊影響交易之情事。
5.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
6.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
7.
應買價額合計新台幣：壹佰肆拾柒萬玖仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 仁義段 393地號
2,428 m2 × (27/12000) × 178,575 元 - 89.6 萬元
= 8萬元
2.
新北市 三重區 仁義段 394地號
1,204 m2 × (27/12000) × 178,678 元 - 44.8 萬元
= 3.6萬元
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