士林法院 114助意6866
臺北市大同區大同段二小段479-1地號
2拍
不點交
待拍
1.4萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1.4萬
保證金：
0.3萬
總坪數：
2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
2 萬
拍後增值：
0.6 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【48/11/20】
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 大同區 大同段二小段
479-1地號，面積 1.9 m2，持分 1/270，0 萬
(公園用地(公共設施用地)。【48/11/20】 )
2.
臺北市 大同區 大同段二小段
479-2地號，面積 0.1 m2，持分 1/270，0 萬
(道路用地(公共設施用地)。【48/11/20】 )
3.
新北市 八里區 楓櫃段
1181地號，面積 784.5 m2，持分 1/120，1.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/24，總底價 1.8萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年7月8日現場指界時，據地政人員指出479-1地號、479-2地號土地位 於臺北市大同區蘭州街63號房屋內部，因房屋大門緊閉無法入內。1181地號土 地係位於華富幹42號電線桿周邊之道路及雜木林；據鑑定報告記載，現況為道 路且供不特定人士通行使用，依大法官釋字第255號及第400號解釋，已具備公用地役權之成立要件。上開建物、設施非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土 地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
3.
無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
臺北市 大同區 大同段二小段 479-1地號
1.9 m2 × (1/270) × 235,000 元 - 0 萬元
= 0.1萬元
2.
臺北市 大同區 大同段二小段 479-2地號
0.1 m2 × (1/270) × 235,000 元 - 0 萬元
= 0萬元
3.
新北市 八里區 楓櫃段 1181地號
784.5 m2 × (1/120) × 2,749 元 - 1.4 萬元
= 0.4萬元
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