士林法院 114如65995甲
臺北市大同區橋北段一小段317地號
2拍
不點交
待拍
260萬
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- 1 列管
- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
260萬
保證金：
52萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
91.7萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
199.7 萬
拍後增值：
-60.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段
317地號，面積 75 m2，持分 1/8，260 萬
(第四種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/6，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 114.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年9月23日現場指界時，據地政人員指出，317地號土地其上坐落門牌號 碼：台北市大同區延平北路3段113巷22號建物(即台北市大同區橋北段一小段61 1建號建物)，非債務人所有，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查明注意。
3.
317地號土地係48營字第0436號營造執照(未領有使用執照)之建築基地，請 應買人注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產分甲、乙標分別拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 六、甲、乙標抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段 317地號
75 m2 × (1/8) × 213,000 元 - 260 萬元
= -60.3萬元
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