板橋金拍 115板金職二211
新北市三重區正義北路68號
特拍
不點交
待拍
618.4萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
618.4萬
保證金：
123.7萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
41.9萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
14.8 坪
總現值：
146.7 萬
拍後增值：
-288.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
13.9 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 德新段
13地號，面積 709.4 m2，持分 573/100000，435.2 萬
(商業區 )
建物 (4)
1.
新北市三重區正義北路68號，建號 1，持分 1932/62958，99.2 萬
一層：325.06
騎樓：111.84
合計：436.9 平台46.38 (鋼筋混凝土造12層樓)
2.
新北市三重區正義北路68號二樓，建號 2，持分 1932/62958，54.4 萬
二層：505.75
合計：505.75 陽台40.86雨遮5.57 (鋼筋混凝土造12層樓)
3.
新北市三重區正義北路68號地下一樓，建號 36，持分 1429/61874，23.2 萬
地下一層：474.76
合計：474.76 (鋼筋混凝土造12層樓)
4.
新北市三重區正義北路68號地下室三樓，建號 39，持分 119/10000，6.4 萬
地下三層：507.03
合計：507.03 (鋼筋混凝土造12層樓)
拍賣紀錄 (3)
3拍，2026/9/16，總底價 773萬，保證金 155萬，坪單價 52.4萬/坪，流標
應買，2026/9/22~2026/12/21，總底價 773萬，保證金 155萬，坪單價 52.4萬/坪，流標
應買，2026/9/22~2026/12/21，總底價 495萬，保證金 99萬，坪單價 33.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣建物應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
本件拍賣標的
5.
３６建號建物，目前由第三人彰化銀行三重埔分行、好樂迪股份有限公司承租使用中，租期分別自民國１１３年８月１日起至１１８年７月３１日止、１１４年６月１２日起至１１９年６月１１日止，每月租金新台幣４６萬元、１５萬６，９１５元。承租人有陳報租約。因第三人之占有於查封前，拍定後不點交。
6.
依前案（法院１１３年度司執字第１３０６９７號）拍賣公告記載，新北市政府消防局曾於１０９年１０月２７日有受理拍賣標的大樓２樓火警案件，起火原因為電器因素，無人員傷亡。另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
7.
拍賣標的謄本上有訴訟繫屬事實之登記，請投標人注意。其他登記事項：（一般註記事項）依臺灣新北地方法院１０４年１０月５日起訴證明書辦理註記，本件不動產現為該院１０４年度家調字第１３９７號撤銷贈與事件訴訟中。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 德新段 13地號
709.4 m2 × (573/100000) × 360,788 元 - 435.2 萬元
= -288.5萬元
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