士林法院 114如94067甲
臺北市士林區海光段一小段66地號
1拍
不點交
待拍
4,647萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,647萬
保證金：
929.4萬
總坪數：
34.4坪
坪單價：
135萬/坪
持分地坪：
34.4 坪
總現值：
2,218.7 萬
拍後增值：
-2,428.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 海光段一小段
66地號，面積 1,536 m2，持分 4/54，4,647 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (11)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年11月25日現場指界時，據地政人員指出，66地號土地其上坐落台北市 士林區延平北路5段285巷6弄
4.
26號、台北市士林區延平北路5段285 巷24弄1號、台北市士林區延平北路5段285巷
5.
30號及旁邊停車空地。部分為 台北市士林區延平北路5段285巷32弄之道路用地，其上坐落台北市士林區延平 北路5段285巷32弄
6.
1-1號建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
7.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
本件不動產分甲、乙標分別拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
11.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
12.
優先承買權： 甲、乙標：
13.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
14.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 六、甲、乙標抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 海光段一小段 66地號
1,536 m2 × (4/54) × 195,000 元 - 4,647 萬元
= -2,428.3萬元
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