士林法院 115意31
台北市士林區忠誠路1段59號6樓
1拍
部分點交
待拍
2,841萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,841萬
保證金：
569萬
總坪數：
30坪
坪單價：
94.9萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
1,217.7 萬
拍後增值：
-1,317.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及第三之二種住宅區及第三之一種住宅區。
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 芝山段二小段
277地號，面積 6,437 m2，持分 44/10000，2,535 萬
(第三種住宅區及第三之二種住宅區及第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區忠誠路1段59號6樓，建號 22417，持分 1/1，306 萬
六層：87.32合計：87.32 陽台11.69 (鋼筋混凝土造7層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
22417建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年3月6日查封筆錄記載，債務人有欠繳管理費，欠繳金額不明。另臺北市政府警察 局士林分局115年3月17日函覆，22417建號建物現為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1第3項規定之適 用問題。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
9.
拍賣日期：中華民國115年8月5日第一次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 芝山段二小段 277地號
6,437 m2 × (44/10000) × 429,952 元 - 2,535 萬元
= -1,317.3萬元
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