士林法院 114雙26071
台北市大同區延平北路3段83巷5號
1拍
點交
待拍
10,493萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
10,493萬
保證金：
2,099萬
總坪數：
113.4坪
坪單價：
92.5萬/坪
持分地坪：
73.8 坪
公告建坪：
113.4 坪
總現值：
5,749.9 萬
拍後增值：
-4,573.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
113.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段
411地號，面積 57 m2，持分 1/1，2,372 萬
(第四種住宅區。 )
2.
臺北市 大同區 橋北段一小段
412地號，面積 59 m2，持分 1/1，2,460 萬
(第四種住宅區。 )
3.
臺北市 大同區 橋北段一小段
415地號，面積 6 m2，持分 1/1，255 萬
(第四種住宅區。 )
4.
臺北市 大同區 橋北段一小段
416地號，面積 84 m2，持分 1/1，3,654 萬
(第四種住宅區。 )
5.
臺北市 大同區 橋北段一小段
417地號，面積 38 m2，持分 1/1，1,582 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (5)
1.
台北市大同區延平北路3段83巷5號，建號 132，持分 1/1，1 萬
第1樓層：41.40合計：41.4 (磚造1層樓房)
2.
台北市大同區延平北路3段83巷7號，建號 578，持分 1/1，1 萬
第1樓層：37.80合計：37.8 (磚造1層樓房)
3.
台北市大同區延平北路3段83巷3號，建號 1286，持分 1/1，1 萬
第1樓層：43.65合計：43.65 (土磚石混合造1層樓房)
4.
台北市大同區延平北路3段83巷3、5、7號第一層未登記部分、延平北路3段83巷3、5、7號第二層未登記部分，建號 1576，持分 1/1，31 萬
第1層未登記部分：34.69第2層未登記部分：157.54合計：192.23
5.
台北市大同區延平北路三段83巷1弄1號未登記部分，建號 1575，持分 1/1，136 萬
第一層：29.96第二層：29.96合計：59.92 (二層)
法院筆錄 (3)
2.
415地號土地除鐵皮外牆占用部分外按現況點交，其餘不動產均因有第三人占用，故不點
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
7.
本件拍賣之建物經函詢相關主管機關，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件， 亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物 買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。 六、債權人上海銀行115年4月22日提出國樸建設有限公司之土地興建計畫書，並主張本件拍賣 之5筆土地已核准危老初評及危老重建計畫。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
土地增值 (5)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段 411地號
57 m2 × (1/1) × 213,000 元 - 2,372 萬元
= -1,157.9萬元
2.
臺北市 大同區 橋北段一小段 412地號
59 m2 × (1/1) × 213,000 元 - 2,460 萬元
= -1,203.3萬元
3.
臺北市 大同區 橋北段一小段 415地號
6 m2 × (1/1) × 360,000 元 - 255 萬元
= -39萬元
4.
臺北市 大同區 橋北段一小段 416地號
84 m2 × (1/1) × 268,300 元 - 3,654 萬元
= -1,400.3萬元
5.
臺北市 大同區 橋北段一小段 417地號
38 m2 × (1/1) × 213,000 元 - 1,582 萬元
= -772.6萬元
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