新北法院 114助新11043
新北市三重區大同南段1640地號
1拍
不點交
待拍
517.2萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/8/10 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
517.2萬
保證金：
104萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
97.9萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
330.3 萬
拍後增值：
-186.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 三重區 大同南段
1640地號，面積 466 m2，持分 1/120，110 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 大同南段
1640-1地號，面積 286.4 m2，持分 1/120，70 萬
(道路用地 )
3.
新北市 三重區 大同南段
1640-2地號，面積 487.6 m2，持分 1/120，115 萬
(道路用地 )
4.
新北市 三重區 大同南段
1640-3地號，面積 152.8 m2，持分 1/120，40 萬
(道路用地 )
5.
新北市 三重區 大同南段
1640-4地號，面積 4.3 m2，持分 1/120，10 萬
(住宅區 )
6.
新北市 三重區 大同南段
1640-6地號，面積 312.8 m2，持分 1/120，75 萬
(住宅區 )
7.
新北市 三重區 大同南段
1643地號，面積 79.8 m2，持分 1/120，20 萬
(住宅區 )
8.
新北市 三重區 大同南段
1643-1地號，面積 112 m2，持分 1/120，28 萬
(道路用地 )
9.
新北市 三重區 大同南段
1643-2地號，面積 39.1 m2，持分 1/120，9 萬
(道路用地 )
10.
新北市 三重區 大同南段
1656地號，面積 154 m2，持分 1/120，40 萬
(住宅區 )
11.
新北市 三重區 大同南段
1656-2地號，面積 0.5 m2，持分 1/120，0.2 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (14)
2.
土地使用分區：
3.
1640-
4.
1640-
5.
1656-2地號為住宅 區；1640-
6.
1640-
7.
1643-
8.
1643-2地號為道路用地。
9.
本件拍賣標的經地政人員指界，1640地號位於新北市三重區大同南路212巷 23號至212巷45號門前巷道；1640-1地號位於200巷36號門前巷道；1640-3地號 位於212巷47號至69號門前巷道；1640-
10.
1640-4地號上有212巷72號及200巷61 號建物部分占用；1640-6地號位於212巷22號旁巷道；
11.
1643-
12.
1643-2地 號位於202號至218號門前道路；1656地號位於200巷1號至13號門前道路；1656-2地號212巷24號右側巷道。
16.
本件拍賣標的土地皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
18.
本件拍賣標的上座落建物之所有權人，如符合民法第426條之2之規定時， 亦有優先承買之權利，惟主張優先承買時須檢附合法之租地建物契約過院，以 利本院拍定後調查並通知其是否優先承買，如有主張優先承買，則無息退還保 證金，若無人主張優先承買權，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。
19.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (11)
1.
新北市 三重區 大同南段 1640地號
466 m2 × (1/120) × 187,000 元 - 110 萬元
= -37.4萬元
2.
新北市 三重區 大同南段 1640-1地號
286.4 m2 × (1/120) × 187,000 元 - 70 萬元
= -25.4萬元
3.
新北市 三重區 大同南段 1640-2地號
487.6 m2 × (1/120) × 187,108 元 - 115 萬元
= -39萬元
4.
新北市 三重區 大同南段 1640-3地號
152.8 m2 × (1/120) × 187,255 元 - 40 萬元
= -16.2萬元
5.
新北市 三重區 大同南段 1640-4地號
4.3 m2 × (1/120) × 187,802 元 - 10 萬元
= -9.3萬元
6.
新北市 三重區 大同南段 1640-6地號
312.8 m2 × (1/120) × 189,957 元 - 75 萬元
= -25.5萬元
7.
新北市 三重區 大同南段 1643地號
79.8 m2 × (1/120) × 201,000 元 - 20 萬元
= -6.6萬元
8.
新北市 三重區 大同南段 1643-1地號
112 m2 × (1/120) × 201,000 元 - 28 萬元
= -9.2萬元
9.
新北市 三重區 大同南段 1643-2地號
39.1 m2 × (1/120) × 201,000 元 - 9 萬元
= -2.4萬元
10.
新北市 三重區 大同南段 1656地號
154 m2 × (1/120) × 188,877 元 - 40 萬元
= -15.8萬元
11.
新北市 三重區 大同南段 1656-2地號
0.5 m2 × (1/120) × 187,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
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