臺北法院 115子30511
台北市中山區長安東路一段53巷1之5號四樓之1
1拍
不點交
待拍
1,880萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,880萬
保證金：
376萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
131.2萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
14.3 坪
總現值：
395.5 萬
拍後增值：
-1,314.5 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
12.7 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段一小段
209地號，面積 983 m2，持分 103/10000，1,710 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區長安東路一段53巷1之5號四樓之1，建號 1249，持分 1/1，170 萬
四層：41.86合計：41.86 陽台5.52 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
1249建號經本院現場查封，債務人不在場，第三人黃OO在場陳稱，其係基於租賃關係居住 使用，債權人業已提出書面契約到院，出租人為第三人即第三順位抵押權人張淑茹，租期自114 年12月1日起至115年11月30日止，租金為每月3萬2千元。故本件拍定後不點交。
3.
本件據承租人黃OO在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、 地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有 無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
7.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段一小段 209地號
983 m2 × (103/10000) × 390,667 元 - 1,710 萬元
= -1,314.5萬元
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