新北法院 114洪95353
新北市三重區忠孝路二段116號5樓之5
1拍
點交
待拍
1,120萬
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- 1 列管
- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,120萬
保證金：
224萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
66.1萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
16.9 坪
總現值：
167.9 萬
拍後增值：
-492.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.5 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 新海段
1142地號，面積 2,396 m2，持分 38/10000，660 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區忠孝路二段116號5樓之5，建號 4814，持分 1/1，460 萬
5樓層：47.86合計：47.86 陽台8.13 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
本件查封時，大門深鎖，據該棟大樓總幹事稱該屋目前無人居住使用，無增建，無足以影 響交易之特殊情事。本件拍定後點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕 向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留 物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊 陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後 再行投標。
5.
本件拍賣之4814建號建物登記謄本有本建物尚有部分佔用鄰地未登記之一般註記事項，請 應買人審慎評估再行投標。
9.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 新海段 1142地號
2,396 m2 × (38/10000) × 184,403 元 - 660 萬元
= -492.1萬元
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