新北法院 114宇3555二
新北市三重區大同北路56之3號2樓
應買
不點交
停拍 減價拍賣
509萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/5/18 ~ 2026/08/17
案件種類：
公寓
總底價：
509萬
保證金：
102萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
15.9 坪
總現值：
267.1 萬
拍後增值：
-213.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.4 坪
增建坪：
4.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 大仁段
330地號，面積 112.5 m2，持分 1/8，481 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區大同北路56之3號2樓，建號 847，持分 1/2，20 萬
二層：71.13陽臺：4.43合計：75.56 (4層樓加強磚造)
2.
新北市三重區大同北路56之3號2樓(未登記部分)，建號 3905，持分 1/2，8 萬
第二層(增建部分)：29.24合計：29.24 (4層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/5，總底價 794萬，保證金 159萬，坪單價 50.1萬/坪，停拍
停拍，2026/1/28，停拍
2拍，2026/4/9，總底價 636萬，保證金 128萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 509萬，保證金 102萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
停拍，2026/6/3，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件於114.3.5查封時，847建號，經債權人導往現場，債務人楊長穎在場，稱目前有租約(租約 出租人:楊長穎、承租人:楊O玹，租賃期間:110.12.1至120.11.
2.
，提出租約影本附卷，稱無 影響交易安全情事，廚房有增建，本件拍賣應有部分，且查封時出租第三人占有使用，拍賣後 不點交。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，請trial出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 大仁段 330地號
112.5 m2 × (1/8) × 190,000 元 - 481 萬元
= -213.9萬元
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