新北法院 114金39384甲
新北市三重區仁愛街102巷8號3樓
3拍
不點交
待拍
156萬
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- 2 列管
- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
156萬
保證金：
32萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
25.5萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
97.2 萬
拍後增值：
-43.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 仁興段
1745地號，面積 95 m2，持分 1/20，128 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 仁興段
1751地號，面積 104 m2，持分 1/120，13 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區仁愛街102巷8號3樓，建號 2390，持分 1/4，15 萬
3層：70陽台：11合計：81.0 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/11，總底價 242萬，保證金 49萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 194萬，保證金 39萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年3月25日債權人代理人導往現場，按門鈴無人應門。114年8月4日警局查報表示住戶不願配 合拒絕查訪，無法確認房屋狀況。因本件拍賣債務人不動產應有部分，查無債務人現實使用部 分，拍定後不點交，惟現場現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
2.
2390建號共有人有優先承買權。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。六、 債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 仁興段 1745地號
95 m2 × (1/20) × 173,000 元 - 128 萬元
= -45.8萬元
2.
新北市 三重區 仁興段 1751地號
104 m2 × (1/120) × 173,000 元 - 13 萬元
= 2萬元
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