士林法院 113高90299
台北市大同區酒泉街106號
1拍
不點交
待拍
1,606萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,606萬
保證金：
322萬
總坪數：
61.2坪
坪單價：
26.2萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
61.2 坪
總現值：
915.4 萬
拍後增值：
-414.6 萬
使用分區/類別：
第四之一種住宅區。
主建坪：
61.2 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 大龍段三小段
552地號，面積 118 m2，持分 1/4，1,330 萬
(第四之一種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市大同區酒泉街106號，建號 37，持分 1/1，230 萬
第4樓層：79.16合計：79.16 (加強磚造4層樓房)
2.
台北市大同區酒泉街106號未登記部分，建號 3682，持分 1/1，46 萬
第四層頂層未登記部分：101.14第四層未登記部分：21.97合計：123.11 (4層)
法院筆錄 (2)
2.
暫編3682建號建物拍定後不點交。552地號土地，拍賣不動產應有部分，於拍定後不點 交。 二民國113年8月8日現場查封時，未入內查看，據鄰居及債務人之公公張先生稱為其居住使用， 債務人未居住於此。114年10月16日現場測量時，部分增建即暫編3682建號建物為內部廚房及部 分陽臺，屋內目視無漏水。頂樓增建部分即暫編3682建號建物，有獨立出入口，內部亦與37建 號建物以樓梯相通。據在場人張先生稱，頂樓增建部分為其祖父所建，目前37建號建物及暫編3 682建號建物為其與父親二人占有使用，為祖父留給張家後代子孫使用。為貸款利率考量始將建 物轉讓予債務人，但債務人未居住於址。頂樓增建部分目前堆滿雜物及垃圾，且內部天花板有 漏水情形，部分天花板已破裂裸露。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 大龍段三小段 552地號
118 m2 × (1/4) × 310,305 元 - 1,330 萬元
= -414.6萬元
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