臺北法院 115獲23723
台北市中山區民族東路16號4樓之1
1拍
點交
待拍
2,293萬
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- 2026/9/20 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,293萬
保證金：
459萬
總坪數：
38.2坪
坪單價：
60萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
38.2 坪
總現值：
896.9 萬
拍後增值：
-1,316.1 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
主建坪：
33.7 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段
75地號，面積 527 m2，持分 1/28，2,213 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區民族東路16號4樓之1，建號 4277，持分 1/1，80 萬
四層：111.32合計：111.32 陽台9.36，雨庇5.59 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的4277建號建物位於台北市中山區「宏明大廈」社區，現無人居住使用，無出 租予他人；系爭建物目前裝修中，無配賦停車位，無增建情形，且位於機場禁限建管制範圍 內。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年4月17日北市消調字第1153023856號函覆， 自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處115年4月21日北市都建使字第115611032 8號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局115年4月22日北市 警中分刑字第1153053381號函覆，經派員訪查未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有 影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買 受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物所有權全部，拍定後依現況點交。
8.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段一小段 75地號
527 m2 × (1/28) × 476,512 元 - 2,213 萬元
= -1,316.1萬元
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