士林法院 114如85522
臺北市士林區永平段二小段170-1地號
應買
不點交
待拍
186萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/9/23 ~ 2026/12/22
案件種類：
土地
總底價：
186萬
保證金：
38萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
60萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
174.3 萬
拍後增值：
-11.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 永平段二小段
170-1地號，面積 82 m2，持分 1/8，186 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/20，總底價 289萬，保證金 57.8萬，坪單價 93.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/6，總底價 232萬，保證金 47萬，坪單價 74.8萬/坪，停拍
停拍，2026/7/2，停拍
2拍，2026/8/24，總底價 232萬，保證金 47萬，坪單價 74.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/21，總底價 186萬，保證金 38萬，坪單價 60萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年9月18日現場指界時，據地政人員指出，170-1地號土地位於台北市士 林區社中街231巷12弄8號建物旁之土地，為一車棚。114年9月26日債權人陳 報，停車棚為共有人使用中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
臺北市政府都市發展局114年9月30日北市都授建字第1146163154號函覆，1 70-1地號土地係72使字第0896號使用執照(70建字第0128號建造執照)標示為(法 定)保留地，非屬建築基地範圍。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之 地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人 自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產公告應買。
5.
應買價額合計新台幣：1,860,000元。
6.
優先承買權：共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。 如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。
7.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(自中華民國115年9月23日起至115年 12月22日止)
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 永平段二小段 170-1地號
82 m2 × (1/8) × 170,000 元 - 186 萬元
= -11.8萬元
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