新北法院 114協59120
新北市三重區成功路104巷7之1號六樓
應買
不點交
待拍
1,484萬
- 162 點閱
- 1 列管
- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/4/24 ~ 2026/07/23
案件種類：
大樓
總底價：
1,484萬
保證金：
297萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
88.9萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
16.7 坪
總現值：
339.8 萬
拍後增值：
-403.2 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
13.4 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三重區 成功段
1224地號，面積 9.7 m2，持分 780/10000，33 萬
(商業區 )
2.
新北市 三重區 成功段
1273地號，面積 206 m2，持分 780/10000，682 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 成功段
1273-1地號，面積 8.2 m2，持分 780/10000，28 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市三重區成功路104巷7之1號六樓，建號 6326，持分 1/1，741 萬
六層：44.40合計：44.4 陽臺4.15雨遮6.63 (鋼筋混凝土造007層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 2,313.8萬，保證金 463萬，坪單價 138.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 1,854萬，保證金 371萬，坪單價 111.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/14，總底價 1,484萬，保證金 297萬，坪單價 88.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年5月12日現場執行時，債務人不在場。據地政人員稱：：「1273之1地號位於門牌 成功路104巷7之1號西側三角窗之道路用地」等語。另據警局函復稱建物現有承租人基於租賃關 係使用中。1224地號使用分區為商業區、1273地號使用分區為住宅區、1273之1地號使用分區為 道路用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空 地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情 事，請儘速向本院陳報。
3.
不點交。
4.
應買價額合計新台幣：14,840,000元。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。
土地增值 (3)
1.
新北市 三重區 成功段 1224地號
9.7 m2 × (780/10000) × 207,000 元 - 33 萬元
= -17.3萬元
2.
新北市 三重區 成功段 1273地號
206 m2 × (780/10000) × 194,000 元 - 682 萬元
= -370.4萬元
3.
新北市 三重區 成功段 1273-1地號
8.2 m2 × (780/10000) × 194,000 元 - 28 萬元
= -15.5萬元
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