台北市士林區重慶北路4段220巷37號

一10061建號、11269建號拍定後點交。 二民國114年6月19日現場查封、指界時，據地政人員指出184地號土地係10061建號前方道路用 地；債務人母親吳○華在場稱10061建號建物為其及女兒居住使用，廚房走道以前有漏水，鄰居 整理完後已無漏水。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。三11269建號係未登記建物，位於廚房，據現場照片顯示與主建物（10061建號）內部相通，且 無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於114年7月29日函覆稱：係位於1樓後之水平增建違章建 築，現況無明確事證可茲證明係新違建或既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍 賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利 移轉證書辦理建物登記。 四184地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區 於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

抵押權登記拍定後塗銷。