新北法院 113衷114572
新北市三重區萬壽街46之1號
3拍
不點交
待拍
752萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
752萬
保證金：
151萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
32.9萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
428.3 萬
拍後增值：
-284.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.3 坪
附建坪：
1.3 坪
增建坪：
10.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 長樂段
80地號，面積 49.8 m2，持分 1/2，713 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區萬壽街46之1號，建號 99，持分 1/2，22 萬
一層：24.88二層：24.88三層：24.88合計：74.64 陽台5.86平台2.93 (3層樓加強磚造)
2.
新北市三重區萬壽街46之1號，建號 1309，持分 1/2，17 萬
第一層（增建部分）：13.39第二層（增建部分）：13.39第三層（增建部分）：13.39第三層頂（增建部分）：27.54合計：67.71 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/22，總底價 1,042萬，保證金 209萬，坪單價 45.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 834萬，保證金 167萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
房屋現出租予第三人使用。債權人有陳報3份租賃契約，每層由不同承租人承租。
2.
1309建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 長樂段 80地號
49.8 m2 × (1/2) × 172,000 元 - 713 萬元
= -284.7萬元
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