新北法院 114喜890
新北市三重區碧華街294巷13號
2拍
部分點交
待拍
1,671萬
- 101 點閱
- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/17 週五 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,671萬
保證金：
335萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
57.4萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
29.1 坪
總現值：
409.1 萬
拍後增值：
-1,172 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23 坪
附建坪：
1.5 坪
增建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 碧華段
341-1地號，面積 79 m2，持分 1/4，1,237 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 碧華段
338-2地號，面積 22 m2，持分 1/4，344 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區碧華街294巷13號，建號 1214，持分 1/1，82 萬
一層：59騎樓：17合計：76.0 平台5 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市三重區碧華街294巷13號，建號 4530，持分 1/1，8 萬
第一層(增建部分)：15.32合計：15.32
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/19，總底價 2,087萬，保證金 418萬，坪單價 71.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院現場查封時，債務人的哥哥稱標的房屋現由債務人的母親居住，債務人現未居住於此。因 拍賣之土地為建物之基地，又標的房屋由債務人之家屬使用，拍定後建物點交，其餘不點交。
2.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
3.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、本件4530建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及 拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
4.
本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
5.
本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱 經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐 集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投 標人自行查明注意。
6.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 碧華段 341-1地號
79 m2 × (1/4) × 162,000 元 - 1,237 萬元
= -917.1萬元
2.
新北市 三重區 碧華段 338-2地號
22 m2 × (1/4) × 162,000 元 - 344 萬元
= -254.9萬元
以上資料由司法院新北市三重區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
