板橋金拍 114板金職四296甲
新北市蘆洲區民權段92地號
特拍
不點交
待拍
278.1萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
278.1萬
保證金：
55.7萬
總坪數：
5坪
坪單價：
55.3萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
229.4 萬
拍後增值：
-48.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民權段
92地號，面積 1,197 m2，持分 10/720，278.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 543萬，保證金 109萬，坪單價 108萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 434.4萬，保證金 86.9萬，坪單價 86.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 347.6萬，保證金 69.6萬，坪單價 69.1萬/坪，流標
應買，2025/12/2~2026/3/1，總底價 347.6萬，保證金 69.6萬，坪單價 69.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，據地政人員表示：９２地號土地有門牌號碼民族路４２２巷６２號、６４號、６６號(１至２樓)、６８號(１至３樓)及民族路４２２巷７０弄２號、４號、６號、８號、１０號建物坐落其上。上開建物均不在本件拍賣範圍，且建物坐落使用權源不明，請應買人自行查明注意。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍買賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者為得標。
3.
本件標的物如債務人未到場事先指定開標順序，即按各標順序依序開標，如其中一筆賣得價金足以清償債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。六、本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、第１０７條或民法第４２６條之２第１項之規定，則有優先承買權。
5.
本件標的之使用分區為住宅區，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
6.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，查無申請建築執照資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
9.
刊登於網站之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民權段 92地號
1,197 m2 × (10/720) × 138,000 元 - 278.1 萬元
= -48.7萬元
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