板橋金拍 114板金職四397甲
新北市三重區車路頭街138號
3拍
不點交
待拍
114.1萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
114.1萬
保證金：
22.8萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
39.3萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
2.9 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
-62.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 永安段
976地號，面積 358 m2，持分 9/3500，43.6 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 永安段
977地號，面積 473 m2，持分 9/3500，57 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區車路頭街138號，建號 4815，持分 9/500，13.5 萬
一樓層：393
平台：68
通道：72
合計：533.0 (鋼筋混凝土造6層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/28，總底價 178萬，保證金 35.6萬，坪單價 61.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 142.4萬，保證金 28.5萬，坪單價 49.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件甲標建物於法院案號１１２年度司執字第１５０９９０號案件查封時大門深鎖，無人應門，經債務人於１１２年１２月４日具狀陳報該房屋目前係出租予他人占有使用中等情，本件拍賣土地及建物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承購權（須土地及建物併同承購）。
2.
依鑑價報告所載，本件甲標建物經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 永安段 976地號
358 m2 × (9/3500) × 178,335 元 - 43.6 萬元
= -27.2萬元
2.
新北市 三重區 永安段 977地號
473 m2 × (9/3500) × 178,192 元 - 57 萬元
= -35.3萬元
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