新北法院 113霄47584
新北市蘆洲區保佑段463地號
1拍
不點交
待拍
14.5萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/12/1 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
14.5萬
保證金：
3萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
49.7萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
13.9 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
人行步道用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 蘆洲區 保佑段
463地號，面積 115.7 m2，持分 62/9800，11 萬
(人行步道用地 )
2.
新北市 蘆洲區 保佑段
467地號，面積 29.7 m2，持分 62/9800，3 萬
(公園用地 )
3.
新北市 蘆洲區 保佑段
469地號，面積 7 m2，持分 62/9800，0.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件土地於113年6月5日查封指界時，據債權人代理人會同地政人員現場指 界陳稱463地號土地位於路燈編號313635附近，現況為空地，部分經搭建鐵皮圍 籬；467地號土地現況為圍籬；469地號土地位於三民路198巷4弄12號旁，上方搭鐵皮屋頂。本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後 不點交。
3.
本件土地依土地謄本記載:
4.
469地號土地使用分區: (空白)、使 用地類別：(空白)。依新北市蘆洲區公所函覆:463地號土地使用分區為「人行 步道」；
5.
469地號土地使用分區為「公園用地」。前開資訊揭露給投標人 參考，惟應買人於投標前仍須自行查明該土地之使用有無法令上之限制，得標 後不得以無法使用此土地而主張異議，或主張撤銷拍定或請求損害賠償。
7.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位置， 且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及 位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意 此拍賣條件者，請勿投標應買。
8.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (3)
1.
新北市 蘆洲區 保佑段 463地號
115.7 m2 × (62/9800) × 144,000 元 - 11 萬元
= -0.5萬元
2.
新北市 蘆洲區 保佑段 467地號
29.7 m2 × (62/9800) × 144,000 元 - 3 萬元
= -0.3萬元
3.
新北市 蘆洲區 保佑段 469地號
7 m2 × (62/9800) × 144,000 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
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