新北法院 114日64754

新北市五股區成泰路3段559巷22號3樓

1拍 點交 待拍
704.5
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  • 2025/10/2 更新
拍賣日期:
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
704.5
保證金:
141
總坪數:
24.7
坪單價:
28.5萬/坪
持分地坪:
9.1 坪
公告建坪:
24.7 坪
總現值:
235.8 萬
拍後增值:
-419.2 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
24.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
陳潔于
陳潔于
法拍專員
經紀業:鑫享居
地 址:北市南港區南港路二段60巷16號13-6樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 五股區 成福段 257地號,面積 109.7 m2,持分 1/4,600 萬
(住宅區 )
2.
新北市 五股區 成福段 258地號,面積 10.5 m2,持分 1/4,55 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市五股區成泰路3段559巷22號3樓,建號 186,持分 1/1,45 萬
三層:64.78陽台:7.74合計:72.52 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市五股區成泰路3段559巷22號3樓,建號 2439,持分 1/1,4.5 萬
三層未登記部分:9.07合計:9.07
法院筆錄 (10)
2.
本件標的於本院查封時未見債務人,而測量增建時,債務人在場表示為其自住,拍定後點 交。
3.
土地應有部分與建物合併拍賣,以總價最高者得標、抵押權拍定後均塗銷。
4.
標的建物內雜物甚多,並設有神明桌。標的2439建號為增建,經新北市政府違章建築拆除大隊表示,已有違章建築認定紀錄。
8.
經查詢相關機關,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱,該標的之土地之使用分區為住宅區。惟上開調查因難 以查明,且標的是否有漏水、損壞等情事亦難以查明,相關調查結果及使用限制請投標人 自行向主管機關及現地查明並評估衡量,綜合考量相關風險再行投標。拍定後,債權人、 債務人、拍定人或其他關係人,均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能 事等理由,請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容,如與 本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費 用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
為維護交易秩序,保障當事人合理權益:
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事 由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無 息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人 請勿參與本案投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
因虛偽、未據實、及時 陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及書面 文件),致新北地院及所屬承辦人員,受有損害賠償之請求,債權人、債務人應對新北地 院及其所屬承辦人員所受之損害,負擔賠償責任。
13.
拍定人持本院核發之權利移轉證 書,若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形,得由本院撤銷拍定,無息退還拍定人 繳交款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與投 標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。
14.
本拍賣公告所載不動產面積,係以查封時之謄本為依據,如地政機關於查封後實施重測, 則其面積應以重測結果為準。經拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得 以重測後面積與公告不符,聲請增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 五股區 成福段 257地號
109.7 m2 × (1/4) × 78,500 元 - 600 萬元
= -384.7萬元
2.
新北市 五股區 成福段 258地號
10.5 m2 × (1/4) × 78,500 元 - 55 萬元
= -34.5萬元
鄰近待拍
2025/12/1
1拍 不點交
0.3 坪 / 14.5 萬
2025/10/22
1拍 不點交
17.4 坪 / 600 萬
2025/10/22
3拍 不點交
3.2 坪 / 160 萬
2025/10/22
3拍 不點交
0.4 坪 / 12.2 萬
2025/10/17
3拍 部分點交
52.9 坪 / 2,326 萬

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