板橋金拍 114板金職四166甲
新北市蘆洲區民權段771地號
特拍
不點交
待拍
128萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
39.7萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
147.2 萬
拍後增值：
19.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民權段
771地號，面積 768 m2，持分 1/72，128 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 77.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 62萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 49.6萬/坪，流標
應買，2025/10/28~2026/1/27，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 49.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標土地查封時據地政人員指界稱該土地上有門牌號碼新北市蘆洲區仁愛街１０２號、９８號及９６巷２號房屋坐落其上，部分為９６巷巷道等語；土地使用分區為住宅區。
2.
因本標係拍賣土地應有部分，查無債務人占有特定部分，拍定後不點交；除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權；另上開建物坐落土地權源不明，如有符合土地法第１０４條規定之地上權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，則該地上權人或承租人有優先承買權（且優於共有人之優先承買權）。本標拍定後須通知全部優先承買權人而無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，請應買人注意。
3.
本標土地有設定地上權登記，拍定後不塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民權段 771地號
768 m2 × (1/72) × 138,000 元 - 128 萬元
= 19.2萬元
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