新北法院 114守78231
新北市蘆洲區成功路77號3樓
1拍
部分點交
待拍
3,070萬
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- 1 列管
- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
3,070萬
保證金：
614萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
94.4萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
32.5 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
-2,440.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.9 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 和平段
202地號，面積 7 m2，持分 1048/10000，2,450 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區成功路77號3樓，建號 1848，持分 1/1，620 萬
3層：92.23合計：92.23 陽台：9.70雨遮：5.57 (鋼筋混凝土造(5層樓；總面積：92.23平方公尺；住家用))
法院筆錄 (6)
2.
本件查封時據債務人在場稱，拍賣標的為債務人與家人共同使用居住，拍定後依現況點 交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。又債務人在場稱有汽車車位第5號及 機車車位第11號，年租金9,000元，惟本件不動產謄本僅有載明汽車車位之編號，機車車位 編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有上開停車位永久所有權，或僅有使用權又或實 際編號為何以及租金數額是否屬實，請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍 定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。
3.
本件依債務人在場自述、本院函查結果及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、 輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所 等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事 由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工 程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建 物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定 人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 和平段 202地號
7 m2 × (1048/10000) × 132,000 元 - 2,450 萬元
= -2,440.3萬元
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