士林金拍 114士金職九201甲
臺北市北投區關渡段一小段389地號
應買
不點交
待拍
6.8萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/27 ~ 2026/04/26
案件種類：
土地
總底價：
6.8萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
8.9 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【82/1/15】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 關渡段一小段
389地號，面積 139 m2，持分 71/2016，2.3 萬
(公園用地(公共設施用地)。【82/1/15】 )
2.
臺北市 北投區 關渡段二小段
656地號，面積 11 m2，持分 1/21，4.5 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/3，總底價 10.5萬，保證金 2.1萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 6.8萬，保證金 1.4萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１４年２月７日現場指界時，３８９地號土地位於臺北市北投區關渡路５６號建物之東方約６０米處，有柵欄與關渡公園區隔，其上為樹林;６５６地號土地緊臨臺北市北投區知行路５巷１９號建物北方，其上堆放雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分甲、乙標分別應買，各標分別標價，合併應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：陸萬捌仟元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權:共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 關渡段一小段 389地號
139 m2 × (71/2016) × 23,454 元 - 2.3 萬元
= 9.2萬元
2.
臺北市 北投區 關渡段二小段 656地號
11 m2 × (1/21) × 80,800 元 - 4.5 萬元
= -0.3萬元
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