新北法院 114公4670
新北市三重區仁政街44巷2號
應買
點交
待拍
4,576萬
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- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/1/26 ~ 2026/04/25
案件種類：
透天
總底價：
4,576萬
保證金：
915.2萬
總坪數：
146.1坪
坪單價：
31.3萬/坪
持分地坪：
84.3 坪
公告建坪：
146.1 坪
總現值：
2,941.9 萬
拍後增值：
-1,474.1 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
52.4 坪
增建坪：
93.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三重區 仁愛段
2317地號，面積 930 m2，持分 1/4，3,648 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 三重區 仁愛段
2322地號，面積 346 m2，持分 1/8，704 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 三重區 仁愛段
2322-1地號，面積 24 m2，持分 1/8，64 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區仁政街44巷2號，建號 1548，持分 1/2，64 萬
一層：173.24二層：173.24合計：346.48 (2層樓加強磚造)
2.
新北市三重區trial，建號 10558，持分 1/2，96 萬
第一層（增建部分）：177.43第二層（增建部分）：134.32第二層頂（增建部分）：307.56合計：619.31 (002層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 7,150萬，保證金 1,430萬，坪單價 48.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 5,720萬，保證金 1,144萬，坪單價 39.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 4,576萬，保證金 915.2萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
土地增值 (3)
1.
新北市 三重區 仁愛段 2317地號
930 m2 × (1/4) × 105,000 元 - 3,648 萬元
= -1,206.8萬元
2.
新北市 三重區 仁愛段 2322地號
346 m2 × (1/8) × 105,000 元 - 704 萬元
= -249.9萬元
3.
新北市 三重區 仁愛段 2322-1地號
24 m2 × (1/8) × 155,000 元 - 64 萬元
= -17.5萬元
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