新北法院 114壯21885
新北市三重區興華段808-2地號
1拍
不點交
待拍
1,059.8萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/20 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,059.8萬
保證金：
212萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
99.1萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
632.9 萬
拍後增值：
-426.9 萬
使用分區/類別：
人行步道用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三重區 興華段
808-2地號，面積 63.3 m2，持分 4/12，726 萬
(人行步道用地 )
2.
新北市 三重區 興華段
814地號，面積 42.7 m2，持分 4/12，333 萬
(道路用地 )
3.
新北市 三重區 興華段
1266-1地號，面積 0 m2，持分 1/1，0.8 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (10)
2.
本院114年5月26日現場測量，地政人員指界稱：門牌號碼三重區三光街47 之2號上方鐵皮往前約不到2公尺(1.7～1.8公尺)與47之1號、47之12號樓梯中界 延伸處即1266-1地號處(約0.02平方公尺)。808-2地號位於三重區光華街123號 及129號之間之道路，從123號前方電線桿為始點約16公尺長。814地號位於光華 街122號前方道路。惟實際界址仍應以地政機關鑑界為準。
3.
本件都市計畫案及土地使用分區：擬定三重都市計畫細部計畫(第一階段) 案，808-2地號為人行步道用地；814地號、1266-1地號為道路用地。
7.
本件拍賣土地編號
8.
2為應有部分，債務人未現實占用；土地編號3現況為 道路用地，供公眾通行使用，拍定後均不點交。
9.
本件拍賣標的編號
11.
本件拍賣標的依
12.
新北重工字第1140000513號新北市政府都市計畫土地 使用分區證明書記載「公共設施用地土地取得(開發)方式為「徵購」；808-2地 號、814地號所有權私有部分為公共設施保留地；1266-1地號全部為公共設施保 留地」。依新北市政府新北府地徵字第1140572062號函查無辦理徵收、徵收註 記。另依新北市三重區公所新北重工字第1142154186號函、新北市政府新建工 程處新北新地字第1145218994號函，均無辦理徵收或協議價購等情事。鑑於司 法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨 社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用 上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
本件拍賣標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
14.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
15.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 三重區 興華段 808-2地號
63.3 m2 × (4/12) × 179,000 元 - 726 萬元
= -348.3萬元
2.
新北市 三重區 興華段 814地號
42.7 m2 × (4/12) × 179,000 元 - 333 萬元
= -78.2萬元
3.
新北市 三重區 興華段 1266-1地號
0 m2 × (1/1) × 179,000 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
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